中介费一般收多少

2024-09-19 00:44:21 来源：互联网分类：房屋买卖知识

随着我国房地产市场的不断发展，二手房的交易量也呈逐年上升的趋势，因此房产中介这一行业也快速发展起来，大家都知道通过中介进行住房交易需要缴纳一定的中介费，有很多朋友对它的收费标准不太了解，下面为大家做简单的介绍。

房地产中介服务的主要内容包括房地产咨询、房地产评估以及房地产经纪。下面为大家详细介绍一什么是房地产中介服务。

房地产咨询主要是指客户提供有关法律法规、政策、技术信息等方面咨询的服务活动。房地产咨询的内容主要包括提供各地的地价、房价、房地产租赁价格以及它们的动态走势，待出让地块和待出卖、出租、交换、抵押房地产情况，以及投资招商、购房、换房等信息的咨询;房地产评估则是指对房地产进行测算，评定其经济价格的行为，一般来说这种服务是要收取一定的费用，具体收费标准还要咨询具体的房地产中介机构。

房地产中介服务收费要按照法律法规的相关要求，主要包括：房地产中介机构应当本着合理、公开、诚信的原则，接受自愿委托，并依据有关政策法规和收费标准，与委托方签定合同，双方商议确定中介服务费;中介机构应对其收费实行明码标价，并且对所有收费项目和标准额度以及交费地点应在显著位置予以公布;房地产中介服务机构在接受委托人委托时，应当在服务之前主动向客户就有关服务的价格和服务内容做详细介绍。

住房咨询包括口头咨询和书面咨询，口头咨询按咨询服务所需时间结合咨询人员的专业等级由双方商议确定，而书面咨询要按照咨询报告的技术难度以及工作难度的大小来计收，一般来说普通的咨询报告每份约300至1000元不等，而难度较大的报告，标准一般不高于标的额的0.5%。

住房价格评估费要按照房产的价格总额来采取差额定率分档累进计收，一般可分为几个档次，总价在100万元以下的收5%，100万至1000万的收2.5%而1000万至2000万的收1.5%，具体价格需要咨询当地房地产中介机构。

住房经纪费包括住房租赁和住房代理买卖，租赁收费无论成交租赁期长短，均按半月至一月成交租金标准双方商议一次性收取，而住房买卖则是按成交价总额的一定比例收取，一般在0.5%至2.5%。

中介服务费用是由房地产中介服务机构按收费标准统一收取。房地产中介服务收费实行明码标价制度,中介服务机构应该在其经营场所或者交费地点的醒目位置公布它的收费项目、计费方法、服务内容和收费标准等等。

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