买临街商铺贷款怎么贷？首付有规定吗？

2023-04-13 14:40:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

有不少商铺的人在买商铺的时候都不知道临街商铺怎么办理贷款？商铺按揭是住房贷款的其中一种，是指以分期偿还本息的方式向银行贷款购买商铺，一般以购买的商铺作为抵押。商铺贷款和购房贷款需要的资料是一样的，那么买临街商铺贷款首付有规定吗？

买临街商铺贷款怎么贷？

银行商铺抵押贷款指的是借款人用他自己或是第三方的合法拥有的临街商业用房做为贷款抵押的担保保证，由本行对其提供的用于满足其生产经营以及或是消费等所需要的短期贷款的业务，具体流程如下：

１、借款人填写《借款申请书》并提供必须的资料；

２、贷款行对借款人的资信状况和资料进行审查，在三周内正式答复申请人；

３、贷款行同意贷款的，借贷双方签订借款合同，并视贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同、保证合同；

４、根据国家和当地的法律法规，以及建设银行的规定，办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续；贷款行按照合同约定发放贷款。

５、个人商铺贷款借款期在一年内（含一年）的，采用利随本清的还款方式；借款期限一年以上的，可采用按月还款方式，具体可挑选月等额还款法或月等额本金还款法偿还贷款本息。

６、借款人可提前归还部分或全部的贷款，提前归还部分贷款的，剩余贷款可按月还款额不变，缩短贷款期限或贷款期限不变，月还款额减少的方式还款，贷款利率按原合同期限利率执行。

买临街商铺贷款首付有规定吗？

１、大部分银行近期突然收紧了商业地产贷款，部分已经递交贷款申请的客户，可能也很难获得放款。目前只能先要求客户支付50％首付，等竣工后再申请贷款。

２、购买临街商铺可挑选商业贷款，利率就是指贷款买房的贷款利率，其计算公式为贷款利息＝贷款金额＊贷款利率＊贷款期限＝贷款金额＊天数＊日利率＝贷款金额＊月数＊月利率＝贷款金额＊年＊年利率。

３、房贷市场政策变化之一，即9月份商业贷款首付统一调至30％，之前90平方米首付20％的优惠取消。紧接着，各银行将优惠利率不约而同地调至八五折，彼此心照不宣，首付和优惠利率折扣的上调，在很大程度上抑制了首次置业人群的购房需求。

以上就是关于买临街商铺怎么贷款以及首付规定的内容了，由于现在房地产市场紧缩的政策，申请贷款并没有像以前那么容易了，那么挑选其他方式的贷款也是可以的，重要的是一定要是正规可放心的途径。