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房贷一直不放款怎么办

2023-04-10 20:53:17 来源:互联网 分类:房屋买卖知识

房贷要是一直不放款的话,客户在权衡考虑之后,的确可以挑选放弃,然后找开发商申请退房退回首付款。不过大家要注意,如果房贷办不下来的原因在自己身上的话,那找开发商终止合同就需要承担一定的违约责任,开发商可能不会退还全部费用,会扣除一部分作为违约金。

因此,如果房贷还有办下来的希望,那客户就不要轻易放弃。比如房贷被拒,只是因为负债率较高的,那客户可以先想办法将名下债务给还清或者先还一部分,等个人负债率下降了之后再重新去申请房贷。

而客户在重新申请时可以尽可能多地准备好经济收入、资产财力方面的资料给银行(越丰富越好);还可以找个资信良好的担保人为自己的贷款做担保,以提高贷款成功的几率。当然,因为迟迟没有办下房贷,所以客户还得和开发商商议好,免得因为房款一直没到位而引起纠纷。

房贷一直不放款怎么办

房贷一直不放款开发商不符合抵押什么意思?

房贷一直不放款,银行告知是开发商不符合抵押的话,意思就是客户的房贷因为开发商的问题被拒了。建议客户先联系开发商看看是不是对方提供的资料信息出错了。如果只是资料信息出了错,那只要提供准确、完整的资料上去重新申请,一般就没什么问题了。

而如果是开发商证件不齐全,资质不合规的话,那客户就没什么办法了,各银行抵押条件大同小异,即使去其他银行重新申请,也可能同样因为开发商资质不达标而被拒。

对此,客户可以直接申请退房,而因为责任在开发商,所以客户要求退房不算违约,可以让开发商退还全部已交款项,还可以要求开发商赔偿一定费用以弥补损失。

而如果房贷办不下来是客户本人的原因,那客户在房贷被拒后直接退房就属于违约,可能需要支付一定的违约金。建议客户先去查询具体是哪方面出了问题,解决了问题后再重新申请。比如若是因为负债太高的话,就可以先想办法还清了债务之后再重申房贷。

房贷一直不放款怎么办

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文章标签: 房贷放款 贷款买房

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