房贷如何证明婚后独立还贷

2023-03-16 13:16:20 来源：互联网分类：房产常见问题

如需要证明是婚后独立还贷，首付和还贷资金需是主张人个人财产，且能提供相关证明，如银行流水、遗嘱、转赠合同等，且绑定的还款银行卡流水清晰，资金单独存放在银行卡内，与婚后无往来无交集。若婚后还贷资金为父母转赠，父母转账时需备注资金用途为给子女还贷且指定为某套房产，这样做也可以被认为是独立还贷。

此外，最简单的方法是，经夫妻双方同意，在婚前办理财产公证，明确划分夫妻个人财产，确定房产所有权的归属人，是作为独立还款最有力的证据。

房贷如何证明婚后独立还贷

婚后独立还房贷离婚怎么分割

1、婚后还贷款离婚分割如下：

(1)一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时，双方可商议分割。

(2)商议不成的，不动产归登记一方，还贷支付的款项由获得产权一方向另一方进行补偿。

2、法律依据

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第七十八条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不可达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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