购买自建房其中的一层可以办房产证吗哪些房子无法办理房产证

2024-03-15 15:13:12 来源：互联网分类：房屋买卖知识

买房的每一个步骤都很重要，如果错了其中一个流程，后面就无法继续了，所以购房之前对这些流程的了解是很重要的，购房过程当中谨慎一点不要出错，直到成功办理好房产证交接完房子，买房子的朋友们，大家来了解一下购买自建房其中的一层可以办房产证吗？哪些房子无法办理房产证？

购买自建房其中的一层可以办房产证吗

购买自建房其中的一层一般是没有办法办理房子的房产证的，所以大家购买自建房其中的一层也是要多加注意一些的，如果没有产权证，那这种房子是没有任何保障的，还是存在很大的风险性的。

哪些房子无法办理房产证

第1、质量检验不合格的房子

根据《建设工程质量管理条例》的相关规定，建设工程经验收合格的，方可交付使用。也就是说只有验收合格的，开发商才可将住房交付给买房人使用。如果开发商建好的新房存在质量问题，没法通过政府有关部门的验收，就不具备交房条件，交不了房，也就没法办理房产证。

第2、未获得五证的房子

五证是指《商品房销售（预售）许可证》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》。

其中，《商品房销售（预售）许可证》是五证的最后一关，前面四证都全了，房地产管理部门才会发《商品房销售（预售）许可证》。所以，只要没有《商品房销售（预售）许可证》，就可以说明这房子是五证不全的，就不可正常办理房产证。

第3、被开发商抵押的房子

这种情况一般是开发商因资金周转问题，在开发楼盘之时已经将土地抵押给银行，后因公司经营出现问题，无力偿还银行债务，在抵押没有解除的情况下，造成不可办理房产证。

以上就是购买自建房其中的一层可以办房产证吗？哪些房子无法办理房产证的相关内容介绍了，自建房无法办理房产证的，更何况只是购买其中的一层，大家买房的时候要在注意，很多房子都不可办理房产证，这类房子就要三思而购买了。

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