房产抵押贷款利率多少房产抵押贷款怎么挑选合适的银行

2023-12-16 09:20:10 来源：互联网分类：房屋买卖知识

房产抵押是日常生活中比较普遍的一种筹款方式，通过房产抵押所货款的额度比较高，而且相对于其他的方式进行贷款，向银行所支付的利息也是会比较少一些的。通过房产抵押贷款应该要缴纳多少利息是和贷款利率有关系的，那么房产抵押贷款利率多少和房产抵押贷款怎么挑选合适的银行，下面会给做出相关检验。

房产抵押贷款利率多少

目前，央行的商业贷款基准利率为：一年期贷款基准利率为4．35％；一年期至三年期贷款基准利率为4．75％；三年期至五年期贷款基准利率为4．75％；五年期以上贷款基准利率为4．90％。

据了解，不同的银行执行的贷款利率是不一样的，但是，各大银行执行的贷款利率都是在央行的基准利率上进行浮动，如何浮动主要看借款人的个人资质情况而定，借款人个人资质良好，办理贷款的拿到的贷款利率就比较优惠。而如果借款人个人资质不是很好，那么银行为了控制信贷风险，就会提高贷款利率来保障自己的利益。

房产抵押贷款怎么挑选合适的银行

1、比较贷款条件

在贷款者办理住房抵押贷款的时候，银行那边不仅要求贷款者的住房符合贷款的要求，还要求贷款者符合贷款的要求。比如信用状况、个人收入等。而在贷款公司申请住房抵押贷款，主要是看住房价值高不高，是否具备变现的能力。信用状况不佳，有负债的借款人，只要能提供符合条件的住房进行抵押，一般都能在贷款公司贷款。

2、比较贷款利率

对比起很多的信用贷款，其实住房抵押贷款的风险还会低一些，因为通过银行办理的贷款还是有保证的。但是目前各家银行的住房抵押贷款产品利率不一，具体来说，各地区、各银行都会有所不同，就算是同一家银行，贷款利率在不同地区也会有所不同。

3、比较审批速度

贷款者在办理住房抵押贷款的时候需要经过的流程还是很多的，所以贷款的审核时间也是非常长的，最快需要20个工作日左右才能拿到贷款。贷款公司手续简单，审批快，一般10个工作日就能拿到贷款。

4、比较贷款额度

通常来说，在办理住房抵押贷款的时候可以获得多少的额度是和住房的评估价值有关的，贷款的额度不可多于70％。银行和小额贷款公司都是如此。在实际的审批中，贷款公司相对要宽松一些。同一个借款人，在银行获批的额度可能没有贷款公司高。

有关房产抵押贷款利率多少和房产抵押贷款怎么挑选合适的银行，上面的文字已经给做出了相关介绍，对于房产抵押贷款利率的问题，自然是根据国家的相关政策来决定的，与此同时对于房产抵押所挑选的银行也是应该要多关注一下的，毕竟不同的银行利率不一样，而且贷款的额度不同，办理的流程也都不同。

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