房顶漏水可以动用维修基金吗

2024-06-07 04:28:20 来源：互联网分类：房屋买卖知识

不可以，房顶漏水是不属于公共部分，维修基金只有在质保期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。

住房维修基金实际上包括住房公用设施专用基金和住房本体维修基金。住房公用设施专用基金用于物业共用部分、公用设施和设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金是实行“钱随房走”的原则，住房转让时，账户里的余额资金也随之转移给住房的新的产权所有人。

交纳维修基金是每一位业主的义务，一般来说，业主应当在住房交房前，就应当将住房维修基金交纳。如果是首期住房专项维修资金的话，业主是可以直接存入住房专项维修资金专户，当然，如果业主觉得需要自己亲自交纳维修基金较麻烦你，也可以委托房地产开发公司代交。

房顶漏水可以动用维修基金吗

维修基金可以退吗

维修基金是不可以退还的，不过根据我国住宅专项维修基金管理办理的相关规定的，住房灭失的，住房分户账中结余的住宅专项维修基金返还业主。住房维修基金包含了公用设施专用基金和住房本体维修基金，实行钱随人走的原则。我们将住房转让时，维修基金账户余额也随之转让给新的产权所有人。

业主通常需要在住房交房前缴纳首期住房维修基金，业主可将维修基金存入专项资金账户，也可以委托开发商代为缴纳。根据住宅专项维修基金管理条例的相关规定，业主分户账面住宅装修维修金额不足首期交存额30%，应及时续交。

住房维修基金属于全体业主所有，任何人不得私自挪用。想要使用住房维修基金，需要等到住房质保期满后，住房主体结构需要进行大中修和更新改造。支出住房维修基金需遵循双三分之二特备多数的原则。

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