没有房产证能不可贷款

2024-03-20 16:28:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

没有房产证不可贷款。贷款需要提交房产证、购房合同、身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、子女出生证以及其他家庭财产证明。如借款人处于住房按揭期间暂时没有房产证，可以向银行提供预售合同以及按揭贷款偿还材料来申请贷款，或提供汽车、汇票、债券等作为抵押物申请银行贷款。

没有房产证能不可贷款

买没有房产证的房子受法律保护吗

买没有房产证的房子不受法律保护。出卖人在与交易时，在法律上还不是住房的所有权人，无权进行处分。无房产证的住房有可能是违章建筑，而违章建筑是不受法律保护的。住房的出卖人可以向房地产公司主张房产证，若房地产公司不给，则可以向人民法院起诉。

购买没有房产证的住房有哪些危害

1、购买没有房产证的住房不可进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。

2、如果购买了没有房产证的住房，在住房被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。

3、没有房产证的住房无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过住房抵押来获得贷款或承担其它民事责任。

4、如果因为项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购住房有被强制拆除或被拍卖的风险。

5、如果开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行;

6、没有房产证的房子，在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。

住房贷款办理手续有哪些

1、借款人在贷款前需要认真填写住房抵押申请书，并且提交给银行下列证明材料：借款本人所在单位填写的借款人拥有固定经济收入的证明。借款的担保人的营业执照以及法人证明等文件。借款人具有的法律效力的身份证明。符合法律所规定的有关住房权的证件或者是本人有权支配的住房证明。抵押房产的估价报告书.鉴定书以及保险单据。购建住房合同.协议或是其他证明文件。贷款银行规定要提供的其他文件或是材料。

2、银行对借款人的贷款申请和购房合同以及协议等有关材料进行详细审查。

3、借款人将抵押房产的产权证书和保险单或有价证券交至银行进行收押。

4、借贷的双方担保人需签订住房抵押贷款合同并要求进行公证。

5、贷款合同签订并由经公证后，银行可以将借贷人的存款和贷款通过转账的方式划到购房合同或是协议中指定的售房单位或者建房单位。

6、贷款申请人必须要按月还款。

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