车位需要买吗

2024-11-03 18:57:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

车位是否需要买取决于个人的需求，如果小区内外停车位充足，就不需要购买停车位，但若是停车位紧张，就要考虑购买或者租赁一个了，一般来说，购买了车位会更方便一些，但是车位的价格不菲，所以车位是否需要买要根据个人的需求来决定。

车位需要买吗

买车位要注意什么

1、要注意车位是否有产权

车位首先要看是否属于开发商所拥有的，即开发商是否有车位的所有权。根据定小区里面的公共配套设施属于全体业主所有，如果车位是公共设施，开发商就不对其享有所有权，也就不可将车位进行市场交易。

2、购买小区车位要注意使用权的问题

小区车位的交易一般遵循“限内原则”，即只有小区内的业主才能购买小区内的车位。此外，购买车位后如果要再行转让、出租，仍要遵循“限内原则”，即转让或出租的对象仅限于小区内的产权人或住房承租人。

3、要知道哪些车位能卖、哪些车位不可卖

不可买卖的停车位，就不可获得产权，一般来说有2种：第一，占用小区内部道路或其他场地，以划线和编号的方式确定的车位；第二，地下人防工程改造的车位。可以买卖和获得产权的车位一般也有2种：第一、地面集中停车区域，开发商已经获得规划许可的车库，但占用公摊面积的除外；第二、地下停车库，也是获得了规划许可，不占用公摊面积。

车位怎么选

1、要挑选独立的车位。

停车场建设车位的时候会规划出几种不同的车位，有些独立的车位设置在一些边角区域。选车位的时候独立车位属于黄金车位，这些车位数量稀缺，非常抢手。独立车位的优点是不与其他车位连接在一起，形成了一个独立的空间，车主停车的时候不用担心与周围车辆发生碰撞。独立车位的尺寸一般都比较大，停车的时候更宽敞，这类车位是优先挑选。

2、要挑选边角位车位。

如果大家选不到独立车位，可以挑选一些边角车位，这些车位的一侧紧靠着柱子或者走廊，这类车位的空间也比较大。在边角车位停车的时候只有一侧车身与周围车辆接触，车主可以往没有汽车的一侧靠近，避免与旁边车辆发生碰撞。

3、要挑选独立的侧方停车位。

有些停车场会设置一些独立的侧方停车位，这些停车位的尺寸比较大，有些车主的车长度高于5米，普通的停车位停不下，停在这类独立的侧方停车位上完全没有问题。

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