买房为什么不买1楼

2025-07-22 11:35:05 来源：互联网分类：房屋买卖知识

购房选楼层需谨慎，一楼虽出行便利、价格亲民，但隐私、安全、采光、噪音、潮湿及蚊虫问题频发。高层虽视野佳、采光好，却需考量消防安全、电梯依赖及噪音干扰，综合楼层总数与规划，方能选出宜居之所。

买房不买1楼是因为1楼的房子缺点会比优点更多。

1、隐私和安全问题。1楼的房子与小区道路齐平，如果不拉窗帘的话，从外经过的人就很容易看到房间内部的情况，如果没做好防盗措施还可能遭小偷关注。

2、采光和噪音问题。1楼采光比较差，另外，小区业主在外面散步聊天，室内可能都能听到，噪音相对更大。

3、潮湿问题。1楼的房子湿气较重，雨水较多的季节，房子内会感觉非常潮湿，家里的东西还可能会因潮湿发霉。

4、蚊虫问题。1楼的房子蚊虫多，由于距离绿化带植物更近，加上潮湿、采光不好，会有较多蚊虫。

而1楼的房子的优点主要是出行比较方便，离逃生出口近，另外，价格通常比其他楼层低一点。

买房选楼层要注意什么

1、注意采光效果

我国土地资源有限，现在大多数的楼盘修建的都是高层建筑了，高层建筑中的低楼层房子受到其他建筑遮挡，不可接受到阳光的照射，所以一般都挑选较高楼层。但是要注意看具体规划，有的就算是高楼层，规划不妥的话，也会没有阳光。

2、注意消防安全

高楼层的住房采光好，视野好，但并不是谁都适合的，家里面有老人和小孩的，高层出行不便，存在的安全隐患更多。另外购买住房选楼层一定要考虑消防安全，一般高楼层发生火灾不易逃生，一些城市的消防云梯为51米，大概能到达17层楼的高度。可以依据所在城市消防云梯的高度，来挑选楼层。

3、注意楼层总数和电梯数量

好楼层一般都位于总楼层的三分之一到三分之二处，所以选楼层之前先看看总楼层是多少。高层的业主对电梯的依赖度比较高，因此，要注意整幢楼的总户数与电梯数量，如果电梯的数量比较少，则高层的业主出行需要花费较长的时间等待电梯。此外，电梯的运行安全也是需要考虑的。

4、注意噪音问题

噪音对我们的生活影响极大，1-4层往往因为有树丛、绿化的第一重过滤，噪音有所减小，而5-8层却因为无遮挡物，噪音更甚，所以想要避免噪音的购房者，还要挑选再靠上一些的楼层。另外，设备层噪音也要注意，像供暖、供电或供水枢纽设备的噪音、机械振动等。

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