买房首付能用公积金吗

2023-12-18 20:47:24 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、公积金账户余额不可做购房首付

提到公积金是干吗用的，有很多人会人会认为“买房用啊”“买房就能提取公积金”，然而所谓的“买房能提公积金”并不等于购房者可以在购房前提取公积金用于支付住房首付款。很多人觉得公积金是职工的购房福利，理所当然的在购房资金计算时将公积金余额计入了首付款中。但其实，公积金是先使用后，才可以提取，即购房者只有在购房后提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续。

买房首付能用公积金吗

2、公积金贷款还清后才可以二次使用

杨先生婚前曾使用公积金购买过一套房子，但是至今贷款还没有还清。考虑到父母年龄较大，想给父母买一套房子养老，房子看好了，但是却被告知不可使用公积金贷款。对此，他不解的是，为什么自己的公积金账户里有余额也不可使用了呢?其实，能不可使用公积金贷款与账户里面余额的多少是没有关系的。只要缴存满一定的时间，且申请贷款时账户处于缴存的状态就可以使用。但是，因为之前杨先生曾经使用过公积金贷款而且贷款还没有还清，所以在这种情况下是不可以使用公积金贷款的。杨先生只有还清名下的公积金贷款才可以再次使用。

3、公积金提取额不可超出租房额

对于租房一族，尤其对于刚毕业不久的大学生，一线城市房租不断攀涨，使用公积金缴纳房租着实是一大福利。各地提取规则有所不同，总的来说公积金的提取额是不可超出实际费用发生额的。如果某位租房者一年的房租支出为两万元，那么他一次性提取公积金的金额不可超出两万元。另外，提取公积金时需要提供租房发票，需要去街道办事处去开具发票，并通过单位相关部门办理提取手续。