房贷逾期记录保留几年

2024-08-13 21:25:05 来源：互联网分类：房屋买卖知识

房贷逾期记录一般只会保留五年，根据《征信管理条例》的规定:征信机构对采集的个人不良信息保存期限不得高于5年。不过要注意的是五年的起始要从逾期结束后开始，即如果没有还完逾期的贷款的话是会一直保留房贷逾期记录的。

房贷逾期记录保留几年

房贷逾期的后果

1、个人征信产生不良记录

如果发生房贷逾期，贷款银行会在第一时间看到逾期信息，不管你是商业贷款还是公积金贷款。即使逾期了一天，有些严格的银行也会将逾期情况输入央行的征信系统，你的征信系统就有逾期记录，你以后申请信用卡或者贷款都会变得很麻烦，就算可以批准贷款，贷款额度也会低上很多。

2、罚息和滞纳金

无论什么原因造成的房贷逾期，银行都会第一时间打电话要求你还款，逾期还款还会产生罚息。一般银行的罚息是在原贷款利率基础上浮30%-50%不等。

如果在7天之内还清逾期房贷，贷款银行就不会加收此次逾期产生的滞纳金。但是高于7天，银行就会加收罚息和滞纳金。

3、法院的财产保全措施

一般房贷合同中都有银行设置的违约条款，出现连续3次或高于6次逾期记录，银行就会要你一次性还清所有贷款本息。一旦出现房贷逾期高于3个月，银行可以向法院提起诉讼，根据的也是房贷合同以及担保合同的相关条款。法院将直接采取冻结贷款人和担保人所有银行账户上的存款并查封已抵押的其他财产的财产保全措施。

不要以为这只是暂时扣押，法院判定下来你就只能赔钱了。最后不仅要付清贷款本息、罚息以及滞纳金，还必须承担诉讼费用和处置抵押物(质押物)变现发生的费用。

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