什么是现房

2024-08-13 20:49:21 来源：互联网分类：房屋买卖知识

现房是指消费者在购买时已经通过交付标准的各项验收(各地对交付标准没有统一规定)，可以正式入住的房产。简单理解就是，现房在购买时具备即买即可入住条件的商品房，即开发商已办妥所售住房的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。要注意的是，只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。

按国家销售现房的规定，已经盖好的房子，不等于是现房，已经有人入住的房子也不等于是现房，而已领房产证和土地使用证(现在只有部分房子拥有土地证，北京为例，新建的规划到各区的现房都不拥有土地证，只有原来归市国土资源直接管理的才拥有土地证)的房子才叫现房。

什么是现房

购买现房的好处

1、购房纠纷少、风险小

购买现房最大的优点就是购房者对于自己所购的住房是可以看得见并且摸得着的，所以购房的风险也比较小。对于购房者来说，住房内部的空间结构往往是最大的考量因素，但是如果在买房的时候只看户型图或者看样板间是看不见住房具体的问题的，所以购房者很容易被误导，最后交房的时候也容易产生巨大的心理落差。但是现房却是可以看到住房的实际结构的，这样一来就可以减少许多风险和纠纷了。