取消新房销售限价意味着什么

2025-05-25 13:48:03 来源：互联网分类：房屋买卖知识

取消新房销售限价标志着房地产市场政策从政府指导向市场调节的重大转变，旨在适应市场供求变化，推动房地产行业去库存，缓解开发商资金压力，并更好地满足居民住房需求。多个城市如郑州、沈阳等已明确取消销售限价。

取消新房销售限价意味着房地产开发公司将不再需要向属地住建部门报备拟定的销售价格，‌商品房价格将更多地由市场供求关系决定。‌

这一政策调整反映了房地产市场供求关系发生了重大变化，‌特别是在一些城市，‌如郑州，‌取消了商品住房销售价格指导，‌意味着住房保障部门不再对新建商品住房销售价格进行指导，‌开发公司可以按照自主定价进行销售和办理商品房预(‌销)‌售许可(‌备案)‌手续。‌这一变化标志着房地产政策的一个重大转向，‌即从政府指导价格向市场调节价格的转变。‌

取消新房销售限价的背后原因是多方面的。‌首先，‌这一政策调整是为了适应市场供求关系的变化，‌让市场在资源配置中起决定性作用。‌例如，‌在郑州，‌2024年上半年，‌全市新房住宅供应约170万平方米，‌成交261万平方米，‌同比下降近50%，‌整体供需处于低位。‌在这样的市场环境下，‌取消限价有助于推动房地产行业去库存，‌缓解开发商的资金压力，‌同时也可以更好地满足居民的住房需求。‌

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取消新房销售限价的城市有哪些

取消新房销售限价的城市包括沈阳市、‌兰州市、‌郑州市、‌宁德市、‌阳江市、‌珠海市、‌芜湖市。‌这些城市通过发布通知或优化限价政策，‌明确不再实施新建商品销售价格指导，‌即取消销售限价。‌例如，‌郑州市住房保障和房地产管理局发布关于取消商品住房销售价格指导的通知，‌表明住房保障部门不再对新建商品住房销售价格进行指导，‌开发公司可以按照自主定价进行销售。‌此外，‌阳江市和珠海市也优化了限价政策，‌如缩短备案价格调整时间间隔、‌取消楼层差价限制等。‌这些措施旨在让商品房价格更多地由市场供求关系决定，‌以促进房地产市场的健康发展。‌

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