商业贷款是否可以转公积金贷款

2025-03-02 00:58:20 来源：互联网分类：房屋买卖知识

商业贷款是可以转住房公积金贷款的，但要满足以下条件：

1、原商业贷款必须正常还款1年以上，并无逾期还款记录。

2、提取过住房公积金的，必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金一年以上。

3、办理转公积金贷款的住房，必须是已在市资金中心进行了登记备案的正规、合法的住宅开发项目。

4、办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意。

5、住房产权属共有的，产权共有人应出具同意抵的证明并办理公证。

6、转贷借款人婚姻状况发生变化的，应提供相关证明和房产合法权属公证书。

商业贷款是否可以转公积金贷款

商业贷款转公积金贷款的流程?

1、咨询受理：

借款人需到原商贷银行咨询，看自己是否符合转贷条件;如果符合转贷条件，银行工作人员会指导借款人准确填写《个人住房公积金转贷资料夹》。

2、提交资料：

将转贷的相关资料交给工作人员进行审核。

3、贷款受理：

受托银行与借款人进行面谈、审核其申请资料，查询并打印借款人及其配偶的《个人信用报告》，审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况，并进行“家庭住房信息查询”。对符合条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式。与此同时，受托银行会在公积金系统中进行初审，初审未通过的，会及时通知借款人并告知原因。

4、签订合同：

借款人与原商贷银行签借款(抵押)合同，同时与管理指定的担保公司签订担保合同。

5、预存资金：

借款人将原商贷余额与转贷的差额部分，用自有资金存入转贷银行开立的存款专户，用于提前结清原商业贷款。

6、贷款发放：

管理发放贷款资金，同时结清原商业贷款。

7、办理抵押：

由担保公司代为办理原商业贷款房产抵押注销手续，并办妥转公积金贷款抵押等登记手续。

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