在什么情况下房产是可以直接更名

2024-06-18 02:52:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产增名，只需携带结婚证、住房两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。

2、赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。

3、通过买卖转让房产。

在什么情况下房产是可以直接更名

房产更名和过户的区别是什么

1、操作方式不同：购房者想要对房产进行更名的话，只需要通过开发商就可以完成了，在购房阶段通过更改与开发商签订的购房合同，使住房的所有人转变成另一个人或者是多人共有，该过程的住房所有权人不会发生变化。而房产过户则是在房地产交易中心完成的，通过过户，住房的所有权发生转移，所有权人发生变化。

2、是否有不动产证：房产更名之前是还没获得房产证的，通过在开发商处登记备案，重新签订购房合同即可。房产过户则是建立在拥有住房不动产证的前提下的，通过转让住房所有权实现过户的。

3、费用不同：房产更名和房产过户的收费标准不同，无论是房产更名还是房产过户，在处理的过程当中，都会产生一定的费用。房产更名是开发商在与购房者重新签订合同之后，收取一定的更名费，之后开发商会通知被更名者来共同办理不动产证。

而我们办理房产过户时可以是通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去住房权属登记中心办理的住房产权变更手续。即住房产权从甲方转移到乙方的全过程。由于房产过户的种类较多，所以不同的过户方式，其手续也略有不同，而且不同的过户方式过程当中产生的费用也是不同的。所以，房产过户要比房产更名复杂的多。

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