买二手房他项权证是放在银行吗

2025-06-04 11:48:02 来源：互联网分类：房屋买卖知识

购买二手房时，他项权证作为银行贷款的安全保障，由银行保管直至贷款还清。解押流程需3-5个工作日，涉及提交材料、排号办理、缴纳费用等环节，确保房产处置权恢复。

‌购买二手房时，他项权证是放在银行的‌。他项权证是住房产权登记机关颁发给抵押权人(通常是银行)的法定凭证，用于确保银行的贷款安全。在贷款购房的情况下，购房者向银行申请贷款，银行会持有他项权证，直到贷款全部还清。在贷款期间，他项权证由银行保管，房产证则在购房者手中。‌

他项权证是指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。它是住房产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。房产设有抵押时，他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不可办理产权过户等相关手续‌。

二手房他项权证解押需要多久

‌二手房他项权证解押通常需要3-5个工作日‌。在还清住房贷款后，抵押权人会将解除抵押的相关文件提交给房管局，房管局在核实无误后，会在3-5个工作日内解除抵押，并返还他项权证给抵押人‌。

解押流程和所需材料：

‌1、提交申请材料‌：带上产权证与抵押权人一起到房管局，提交相关申请材料。

‌2、排号等待办理‌：在抵押窗口排号，等待办理他项权证。

‌3、提交产权证和身份证‌：将产权证、身份证提交到柜台，抵押权人提供相关资料。

‌4、办理他项权证‌：办理好他项权证(当时办理好)，并缴纳工本费80元‌。

文章名称：

买二手房他项权证是放在银行吗

文章链接：

声明：

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报，一经查实，本站将立刻删除。

文章标签：二手房贷款房屋他项权证