公寓贷款影响住房贷款吗

2024-11-05 17:16:23 来源：互联网分类：房屋买卖知识

不影响。公寓贷款不影响购买住宅的贷款利率和首付比例的，但是如果公寓的贷款没有还清的情况下去买住宅贷款的话，银行会根据你的负债情况让你提供你的收入流水。公寓贷款和住宅贷款没有直接关系，不会计入住宅贷款套数。

公寓贷款影响住房贷款吗

个人住房贷款还不上怎么办

1、找亲朋好友筹措资金：

借款人也可以向身边的亲朋好友筹措资金，然后将房贷还上。

2、申请延长贷款期限：

如果借款人只是短时间内无法偿还贷款，可以向贷款行申请展期。不可按期归还贷款的客户应在贷款到期日之前向经银行提出贷款展期申请。担保贷款申请展期，还应出具贷款担保人同意展期并继续担保的书面证明。贷款展期不得低于原贷款条件。短期贷款展期不得高于原贷款期限；中期贷款展期不得高于原贷款期限的一半；长期贷款展期长不得高于3年。客户未申请展期或申请展期未得到批准，其贷款从到期日次日起，转入逾期贷款帐户。

3、办理转按揭：

“转按揭”就是个人住房转按贷款，个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。

因住房出售申请转按的，贷款额度高不得高于该住房交易价格或评估价值(以较小者为准)的70%，商用房高不高于50%；因住房赠与、继承等原因申请转按的，转按贷款额度不得高于原贷款余额。

4、办理无抵押贷款：

如果你有稳定的工作和收入，具备按时足额还款的能力，也可以在当地正规贷款公司办理无抵押贷款，不过这种拆东墙补西墙的方式只能救一时之急。

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