房产过户公证委托怎么办理

2024-06-30 20:32:20 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、提出公证申请。当事人向有管辖权的公证部门提出申请，填写申请表，并提交住房买卖合同，个人身份证件，产权证明及其他相关材料。

2、进行公证受理。公证部门对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，予以受理。

3、进行公证审查。公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有疑义的，应通知当事人作必要的补充，公证部门也有权对交易双方进行调查。

4、出具公证书。公证部门经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。费用：交房产价值3%契税，房产价值0.8%交易手续费，房产价值2%公证费。

房产过户公证委托怎么办理

房产过户多久能拿到房产证

1、一般二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，有的地方是7到10个工作日，最长的也不过15个工作日，有的是一站式服务当天过户当天就可以拿到了。下来的新证是双证合一的，也就是所有权证和土地证都在一个证上。领产权证一定要房主自己领的，如果没有时间，也可以写委托书让房产经纪人代领。

2、正常全款买房都是从过户开始15个工作日内下产权证，甚至可以直接领到产权证。但是如果是贷款买房的话，商业贷款从过户开始25个工作日下产权证，但是产权证直接放到银行进行抵押。

3、公积金贷款和组合贷款从过户之后开始45个工作日下发产权证。也是直接送到公积金管理中心进行抵押。买家如果有其他需要可能使用到产权证的，可以到银行或者公积金处领取产权证复印件。

怎么网上预约房产过户

通过网上预约房产过户的方式有两种。第一个方式是直接登录当地市房产管理中心的官方网站，并且在官网上点击在线申请办理，并通过在线的方式完成预约。第二个方式同样是登录网站，但是需要登录的是市规划土地资源网，然后点击网上办事大厅，并在该选项当中挑选产权登记，在该选项之后根据弹出来的选项，逐一填写，并申请预约即可。

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