全款买房要交住房维修基金吗

2023-12-29 00:38:20 来源：互联网分类：房屋买卖知识

全款买房也是要交维修基金的，维修基金是买新房必须要交的，与付款方式无关，如果不交维修基金的话是不可够办理房产证的，这一点对于购房者来说影响比较大。一般来说开发商会在交房前提前收取维修基金。

全款买房要交住房维修基金吗

买房要准备哪些费用

1、购房款

不管是挑选贷款买房还是挑选全款买房，购房者都需要对房价了解清楚，然后再来准备购房款，这一笔资金是重中之重，可以根据面积和单价来衡量购房款，然后根据自身的经济状况挑选合适的面积和单价，就可以大概计算出房价了。在挑选住房的时候，购买者想要挑选适合自己消费水平的房子，从而按照价钱准备相应的资金。如果是挑选贷款买房的话，就需要准备好至少三成的首付款和计算月供费用。

2、装修费用

虽然现在很多大开发商都在朝装修房靠拢，但是目前市面上的新房大多都是毛坯房，购房者购买毛坯房在收房之后，需要考虑到装修的问题，就需要准备好装修的费用，而这也是一笔必要而且不小的开支。由于装修的档次和风格不同，所需要的资金也是不同的。

3、购房税费

在购买住房的过程当中，购房者需要缴纳买房所需的契税，而契税是以住房产权发生变更作为征税对象，住房契税需要根据住房面积来征收，主要有两个门槛，即90平方米和140平方米，不管是购买新房还是二手房，都需要缴纳契税，如果购房者购买的是二套房的话，所需要缴纳的契税越多。

4、住房维修基金

如果购房者是挑挑选买新房的话，在买房的适合需要缴纳住房维修基金，住房维修基金是在住房过了质保期之后，如果住房公共部分需要维修或者更换的话，就由住房维修基金来承担，而如果购房者购买的是二手房，那么这笔费用是不用额外缴纳的，也就是住房在初次交易的时候需要缴纳住房维修基金。

5、中介服务费

对于挑挑选买二手房的购房者来说，大多数人都是挑选通过中介公司来交易住房，找中介公司进行交易的时候，购房者就需要支付中介服务的费用，中介服务费用也不少，但是不同的中介公司收费标准不一样，购房者在挑选中介公司的时候可以咨询中介费用是多少，可以挑选费用比较便宜的中介公司来进行交易。

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