贷款买房银行主要审核哪些征信信息

2025-01-31 17:53:22 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、信贷记录：个人征信报告上展示的内容有很多，银行在审核购房者的征信的时候会着重看购房者的信贷记录，主要是个人向银行金融机构申请的借贷记录包括信用卡、房贷、经营性贷款、助学贷款等一系列的借贷记录。包括结清，以及未结清等一系列信息。

2、异议记录：有些购房者平时使用银行信贷产品比较多的话，可能就会存在一些异议处理的情况，购房者如果对个人的征信有异议时向银行机构申请过的异议，可通过添加声明的方式在该部分中予以反映，如果没有申请过异议，因此也就没有相关记录了。

3、查询记录：现在银行审批贷款除了查看购房者的个人的姓名、身份证、姓名，申请日期，出具日期、婚姻状况等。银行还会注意个人查询的记录与机构查询的相关信息，一般银行审批信用卡时都会有这个记录。

4、公共信息：这一点目前只在部分城里面贷款购买住房会体现出来，个人申请过的通信、水电、燃气、缴税情况等个人信息与情况，还有包括个人的法院信息，比如是否纳入失信被执行人名单。

贷款买房银行主要审核哪些征信信息

征信不好的解决办法

1、看下征信能否修复

事实上有些征信逾期是可以修复的，比如因为银行过错造成的征信逾期，比如银行因为系统升级造成没法正常扣款，比如因为信用卡年费没有及时交造成的逾期，比如信用卡最低还款额未还部分低于银行的容差额度，比如因为银行审核不严造成当事人被冒名贷款或者申请信用卡出现的逾期，比如因为突发事件出现的一些情况，类似地震，台风等造成当事人不具备条件还款出现的逾期。

2、在银行存入一笔大额存款，看能否获得银行的通融

现在各大银行都非常缺存款，对于大额存款客户来说，很多银行都有一些特殊的照顾。如果你是因为征信问题造成房贷被拒绝，你可以尝试跟银行沟通下，如果你在银行存入一笔大额存款，比如20万以上，看银行能不可给你开一个绿色通道。当然这个前提是你逾期不要太严重，不可有连续三个月以上不还的情况，否则连存款也救不了你。

3、换一个主借款人

对那些征信不良，然后又没有办法修复的人，最普遍的做法就是换一个征信良好的人作为主借款人，你可以用你的配偶或者亲戚朋友的名义去办理贷款，然后由你来还月供，等以后你的征信变好之后，再把房子过户到你名下，然后向银行申请按揭贷款转贷。

4、换个银行试试

目前市场上有很多银行，不同的银行对申请人的要求都是不一样的，有的银行要求会比较严些，而有的银行要求会比较松一些，因此你可以跟多家银行咨询一下，看看你的条件是否符合他们的要求，通常情况下那些小银行对于申请人的条件要求会比较低一些，所以在大银行房贷被拒绝之后，你可以到那些小银行咨询一下，说不定你在他们银行存入一笔存款之后，你的条件就符合他们的要求了。

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