什么情况需要进行住房质量安全检测

2023-03-15 02:04:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、住房地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的。

2、住房高于设计使用年限需继续使用的。

3、自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成住房主体结构损坏的。

4、需要拆改住房主体或承重结构、改变住房使用功能或者明显加大住房荷载的。

5、其他可能危害住房安全需要鉴定的情形。

什么情况需要进行住房质量安全检测

住房质量等级分为几类

1、完好房：结构完好，装修完好，设备完好，且住房各部分完好无损，无需修理或经过一般小修就能正常使用。

2、基本完好房：结构基本完好，少量构件有轻微损坏;装修基本完好，小部分有损坏，油漆缺乏保养，小部分装饰材料老化、损坏;设备基本完好，部分设备有轻微损坏。住房损坏部分不影响住房正常使用，一般性维修可修复。

3、一般损坏房：结构一般性损坏，部分构件损坏或变形，屋面局部渗漏，部分结构变形，有裂缝;装修局部有破损，油漆老化，抹灰和装饰砖小面积脱落，门窗有破损;设备部分损坏、老化、残缺、不可正常使用，管道不够通畅，水电等不可正常使用。住房需进行中修或局部大修、更换部分构件才能正常使用。

4、严重损坏房：结构严重损坏，结构有明显变形或损坏，屋面严重渗漏，构件严重损坏;装修严重变形、破损，装饰材料严重老化、脱落，门窗严重松动、变形或腐蚀;设备陈旧不齐全，管道严重堵塞，水、卫、电等设备残缺不全或损坏严重。住房需进行全面大修、翻修或改建，才能正常使用。

5、危险房：指结构已严重损坏，承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不可保证居住和使用安全的住房。

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