购房合同丢了去房管局复印一份是有效的吗

2023-03-15 02:22:14 来源：互联网分类：房屋买卖知识

购房合同丢了去房管局复印一份是有效的。

买受人可以与出卖人商议沟通遗失情况，重新签订购房合同，或者到房管局申请调档，调取购房合同和发票档案进行复印。

法律依据：《商品房销售管理条例》第十六条，商品房销售时，房地产开发公司和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

《不动产登记暂行条例》第二十七条，权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。

《城市房地产管理法》第六十一条，以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

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购房合同丢了严重吗

购房合同丢了危害是不大的，及时采取相应的补救措施即可。住房未做预售登记前，买受人可以与开发商商议沟通遗失情况，重新签订住房买卖合同;已经做完预售登记的买受人可以到房管局申请调档，调取购房合同和发票档案。

法律分析：

如果是丢失购房协议书，一般不会造成什么损失，只是不方便。购房协议书是购房合同的一种体现，是买卖双方在平等、自愿、商议一致的基础上就买卖商品房而签订的协议。一份正式的购房协议书范本会包含当事人信息、住房情况、房款及支付约定、双方违约责任约定等内容。

二手房购房协议会加入户口约定和水电煤气费用结算等事项。购房协议书丢失不会影响债权债务关系，并且一式多份，可以到对方复议即可。住房所有权依法发生转移，申请住房所有权转移登记的，应当提交下列材料：

(一)登记申请书;

(二)申请人的身份证明;

(三)住房所有权证书;

(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;

(五)证明住房所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。

农村集体经济组织申请住房所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

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