物业费不交被起诉了会有什么结果

2025-02-28 19:54:20 来源：互联网分类：房屋买卖知识

补交物业费。对于不缴纳物业费的业主，物业公司可以通过司法途径解决。诉讼后法院会先进行调解，如果调解不成，业主拒不缴纳物业费的，那么物业管理公司就可以申请强制执行。

物业费具体包括哪些项目的费用?

1、管理、服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;

2、物业公共部位、公共设施、设备日常运行维护成本;

3、物业管理区域清理卫生费用;

4、物业管理区域绿化养护费用;

5、物业管理区域秩序维护成本;

6、办公费用;

7、物业管理公司用于该项目的固定资产折旧;

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

9、经业主同意的其它费用。

物业费不交被起诉了会有什么结果

1、没有签物业服务合同

根据合同法的相关规定，小区的物业公司与小区的业主之间是存在着服务方面的合同关系的，所以如果小区的物业公司没有和业主去签订物业服务合同，那么业主就可以拒交物业费，但如果物业公司与业委会签订了物业服务合同，而没有和业主单独再去签订物业服务合同，那么业主这个时候就不可拒交物业费了。

2、物业擅自提高收费标准、扩大收费范围

如果物业公司有做出违反物业服务合同约定的事情，并且在没有经过小区业主的同意下，就私自把小区的物业费收取标准给提高，那么业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。

3、未经相关部门批准

物业公司的物业费肯定不是自己想收取就可以收取的，如果物业公司想要收取业主的物业费，那么首先就需要获得物价管理部门的各项审批文件原件。如果物业公司未获批准，业主可不必交物业费，因此业主在交物业费时是可要求物业公司那边出示这些文件来查询是否应该交物业费。

1、定价合理

收费标准要根据用户的收入水平高低确定，标准过高不易取得业主的支持，标准过低会让物业公司赔本。

2、优价原则

若收费标准越高，所提供的服务档次也必须越高。

3、微利原则

物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，赔本就越多。

4、公平有偿

谁使用，谁付费，谁受益，谁付费，不同使用人分摊的管理费是按使用物业的建筑面积大小计收的。

5、合法合规原则

不违反国家和地方政府的有关规定。

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