认筹金和认购金的区别是什么

2024-11-07 04:57:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

认筹金就是买房的人表现出了买房的诚意，诚意是需要通过缴纳认筹金来体现的，缴纳之后购房的人就获得了住房的优先购买权，如果没有选中理想的房子，认筹金是可以退还的。认购金又叫做保证金，是在合同成立或者履行合同之前交的一定数额的金钱作为担保的担保方式，定金款项是不退还的，不过当定金缴纳的数额高于合同标准额度的20%，可以直接提出异议。

认筹金和认购金的区别是什么

定金、订金、意向金、认筹金有什么区别？

1、定金

购房者购买住房之后定金可以被当作房款支付给售房者，如果购房者不打算购买该住房的话，是不可以要求退还定金的，而如果售房者不打算出售该住房，应该双倍返还定金给购房者。但是要注意的是，在缴纳定金之后，买卖双方应该以书面的形式来进行约定，在定金合同中约定好交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日起生效。

2、订金

当买卖双方达成住房买卖意向之后，买方需要支付一部分订金给卖方，而支付订金的时候，需要约定所选房号、面积、住房单价及总价款后，并且还要约定一个期限，买方需在此期限内与卖方签署正式合同。买方支付了定金，在此期限之内就可以优先购买该住房。因此订金也被视为预付款。但是要注意的是，订金不具备担保作用，也不可证明合同的成立，在买卖合同顺利履行的情况下，订金可以当做房款的一部分，在合同没有得到履行的情况下，不管是买方还是卖方违约，订金都要原数返回。

3、意向金

意向金和认筹金是一样的道理，收取诚意金的时候，卖方向购房者承诺一定的优惠，并以此确定购房者有优先购买住房的权利，但是诚意金更相当于一种营销手段，而且诚意金也不具有合同效力，不受到法律保护。

4、认筹金

认筹金和诚意金是一样的，一般来说，认筹金存在于二手房交易市场中，购房者缴纳认筹金之后，在住房交易时可以把意向金当做是房款的一部分，至于应该缴纳多少认筹金应该由买卖双方来决定，但是购房者要注意的是法律上并无意向金一说。

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