房产证绿本能贷款吗

2024-04-27 08:14:22 来源：互联网分类：房屋买卖知识

房产证绿本不可以贷款。若住房拥有的是绿本房产证的话，那么就属于小产权房，这类型住房虽然也有在当地国土局进行记录，但是却不可以上市进行交易，并且也无法办理抵押贷款手续。

房产证绿本能贷款吗

绿本房产证有保证吗？

绿本则是小产权房，不可买卖的。否则就是违法，根本就不可能指望法律保障，所以拿这个绿本去申请长期居留签注或定居当然是不被接受的。能暂时使用，随时会出什么纠纷不知道，而且将来如果公家收回一点保障及补偿都没有。

1、可以，属绿本房产证可以过户，不过只能过户到亲人的名下。

2、绿本房产证的房子是小产权房。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，小产权房不可向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不可合法转让过户。其同时对住房的保值和升值也有一定影响。

3、房产证绿本和红本的区别在于：红皮的说明该房地产是市场商品房地产，产权人可完全享有该房地产的占有、使用、收益、处分权利;而绿皮的说明该房地产是非市场商品房地产，不得买卖。需抵押或出租的，要按有关规定办理。

4、绿本房是不可卖买的，否则就是违法，也指望不了法律保障。绿本房是不可卖买的，否则就是违法，根本就不可能指望法律保障，所以你拿这个绿本去申请长期居留签注或定居当然是不被接受的。你只能暂时使用，随时会出什么纠纷不知道。

1、红本

红本是房产所有权和土地所有权合一的证，我们通常所说的商品房房产证就是这种颜色。

因此，红本房产证，所有权人可以对所持有的房产自由交易，对所得资金自行分配。也可将房本抵押给银行从而贷款。所有这些权利的执行都是受国家法律保护的。

2、绿本

绿本是房地产权共有(用)证，也是产权证明，但针对的主要是经济适用房、福利房等政策性用房。因此，绿本房产证就有了一定的限制。举个例子：持有绿本房产证的经济适用房，国家要求5年之内不得交易转证或抵押贷款。

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