开发商能否进入业主委会

2024-10-25 03:27:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

开发商能进入业主委会。并且开发商可以成为业主委员会的候选人。根据相关规定，住房所有权人为业主。只要开发商手里还有二期的房子和未出卖的房子，开发商也就属于业主。所以开发商作为业主，有权利成为业主委员会的候选人。并且根据规定，业主大会由物业管理区域内的全体业主组成。也就是说，开发商是符合法律的规定的。

开发商能否进入业主委会

业主委员会的职责有哪些？

1、召开业主大会或者业主代表大会，报告物业管理的实施情况。

2、选聘或者解聘物业管理公司，与物业管理公司订立变更或者解除物业管理服务合同。

3、依照本条例设立物业维修基金的，负责该基金的筹集、使用和管理。

4、审定物业管理公司提出的物业管理服务年度计划、财务预算和决算。

5、听取业主和使用人的意见和建议，监督物业管理公司的管理服务活动。

6、监督公共建筑、公共设施的合理使用。

7、业主大会或者业主代表大会赋予的其他职责。

8、业主委员会应当定期召开会议，会议必须有过半数委员出席有效，作出决定应当经全体委员过半数通过。

1、业主公约是有关物业使用、维修和其他管理服务活动的行为规范，对全体业主具有约束力。使用人应当遵守业主公约。

2、业主公约自业主大会或者业主代表大会审议通过之日起生效。

3、业主委员会应当自业主公约生效之日起十五日内，将业主公约报所在地的区、县房地产管理部门备案。

4、业主大会、业主委员会作出的决定，对物业管理区域内全体、使用人具有约束力。

5、业主公约和业主大会、业主代表大会、业主委员会作出的决定，不得与法律、法规相抵触。

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