二手房网签后卖方还可以违约吗？二手房网签后多久过户？

2024-04-07 02:43:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

在买二手房的时候，我们都要经历网签的手续，很多购房者们都认为只要网签了就不可能存在双方再次违约的行为，但是实际上，我们总是可以看到在现实生活中有很多即便是网签了房子，但是卖方依旧会出现违约。那么，二手房网签后卖方还可以违约吗？二手房网签后多久过户？一起看看吧。

二手房网签后卖方还可以违约吗？

1、网签并不意味着不可毁约。毁约会产生经济责任看是买卖合同上面是否交纳定金。网签只是房管局过户前的一个例行手续而已，如果仅仅打了网签，而你们又没有签订其他的买卖合同，没有约定是否收取定金，这样的网网签是可以毁约的。

2、如果你在其它买卖合同上面收取（交纳）了定金，则不可违约。一般情况下15个工作日不过户，网签自动解除。

3、如何预防二手房买卖签约后房主反悔一般来讲，预防二手房买卖签约后房主反悔，作为购房者，应该采取的对策可以有以下几方面：

（1）在与二手房房主签订购房合同时，购房者必须提前考虑房价上涨等因素，考虑相关的可能结果，约定好违约赔偿责任，并在可以办理过户手续时，及时办理，避免对方反悔。

（2）为避免因为房主主张住房为夫妻共有而最后被判定合同无效，买房人应在签订买房合同时让对方提供确保有权处分所售住房的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明。

（3）为了了解所购住房的真实情况，购房者应在购房前向物业、邻居、开发商了解情况，到现场看房，并对可能出现的质量问题如何承担责任作出书面约定。

二手房网签后多久过户？

一般来说网签和资质审核是一起做的，大概需要5天左右，地方不同可能有差别，通州就是10个工作日。全款的话，资质通过拿到网签合同，就可以过户了。商业贷款还需要面签，5个工作日批贷才能过户。公积金贷款需要3个工作日初审，1个工作日评估，15个工作日复审，之后才能过户。

上面的文章即是小编给大家整理的关于二手房网签后卖方还可以违约吗以及二手房网签后多久过户的相关信息了，希望可以帮到大家。综上所述，二手房网签后卖方违约的情况还是比较普遍的，而且法律也没有明文规定这种情况下不可违约。