买二手房会遇到哪些产权纠纷？提前了解清楚

2024-02-23 17:01:13 来源：互联网分类：房屋买卖知识

都说购买二手房可能会遇到的交易纠纷比较多，其实这也是因人而异的，如果购房者在购买住房之前有对房产交易的相关内容做了解的话，自己在办理购房手续的时候也会多一个心眼，那么遇到交易纠纷的几率就会小很多了，大多数购房者其实都是没有购房经验的，属于首次买房，今天小编就来讲讲，买二手房会遇到哪些产权纠纷？

1、无产权

并不是所有的房子都是有产权证书的，不管是购买新房还是二手房，都有可能会遇到办理不了产权证书的情况，这也是大家在购买房子的时候需要特别注意的问题。如果购买的房子已经有多年的房龄，而房主只有购房合同和发票，但是房子的产权证却没有办理下来，这个时候买方要仔细查询，到底是什么原因办理不了产权证书，是否可以通过其他方式办理下来。

2、产权交易限制

大家在挑选住房的时候不可只关注房子是否有产权证书，因为有些房子有产权证书，但是产权交易却会收到限制，所以买房之前还要注意这一点，比如说有些房子存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围的情况，这样的房子，其产权就会受到交易限制了，另外还有军产房和公房等房子，必须经原产权单位盖章后才能出让。

3、共有产权人

有些房子的产权是完整的，确实不需要经过其他单位或者是机构的同意就可以出售房子，但是购房者还要注意的是，房子是否存在共有产权人，如果其中一方想要出售房子，必须也要经过产权共有人的同意，不可只跟卖家进行交易，大家在购买住房的时候先看看卖家是否已婚，卖家已婚的情况下确认两人均同意出售住房才行。

4、优先购买权

生活中拥有住房优先购买权的人还不少，这也是大家在购买房子的时候需要特别关注的住房产权问题，房子的优先购买权指的是在同等条件下，某一类人群具有对房子优先购买的权利。比较普遍的就是住房的承租人，如果购房者想要购买房子，首先要确定优先购买人已放弃优先购买住房的权利，或是等租赁关系结束后再购买该套住房。

很多人觉得只有购买二手房才会遇到产权纠纷，但其实购买新房也是有可能会遇到产权纠纷的，比如说购买到手续不齐全的房子，这样的房子在今后办理房产证的时候就会出现问题，甚至直接不可办理产权证书，以上就是关于买二手房会遇到哪些产权纠纷的介绍了。

文章名称：

买二手房会遇到哪些产权纠纷？提前了解清楚

文章链接：

https://wap.kuyiso.com/news/9c1cdn54d1d4.html

免责声明：