住房网签是什么意思网签后银行不批贷款会有什么原因

2024-01-16 18:27:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

很多购房者之前都没有任何的买房经验，所以在挑选房子的时候，或多或少的会吃一些小亏，有必要在购房前多做一些准备工作。在买房的过程当中，相信大家或多或少的会听到一些专业名词，例如网签，很多人头次听说根本就不懂，那么，住房网签是什么意思？网签后银行不批贷款会有什么原因？

住房网签是什么意思？

购房网签相当于在住房管理部门将您的买卖协议备案，并在互联网上公示，一定程度上有利于避免开发商一房二卖，是一种行政管理行为，但是不可代替过户。在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。

网签后银行不批贷款会有什么原因？

1、负债过高

负债过高，一般是指借款人每个月的支出占收入的比率过高，占比高于70％就有很大的被拒风险，想要下降负债就得增加收入或下降每月还款的支出。

2、收入不稳定

有些朋友每个月的收入是现金收入，所以不会有银行流水单，也难以证明其收入多少，是否稳定。然而有效的银行流水单是证明借款人有稳定收入的重要凭证，针对这一点，小编建议各位每个月要将收入定时定额存入银行，让贷款机构了解这是你的“工资”或者每月的稳定收入。

3、年龄问题

贷款对年龄是有限制要求的，一般来说，18岁以下、60岁以上的人无法直接通过贷款审批。如果因年龄问题而被拒贷，建议寻找担保人或者共同借贷人。

4、替人担保

如果你替人做担保，当你需要申请贷款时，银行会根据担保信息中的提示，查看你及债务人的征信报告，只有两人的信用记录都处于良好状况，没有严重还款情节，才可能通过审批。

5、有执行记录

若借款人有官司还未执行或正在打官司，那么很多金融机构是不予贷款的。因为不管是主告还是被告，都有被查封财产的风险，很多贷款机构都会直接拒贷。遇到这种情况只有尽快了结官司，之后再去申请贷款。

6、征信不良

若持卡人两年内连续三次还款或者累计六次还款将不可获得房贷贷款。

上述便是小编给大家整理的关于住房网签是什么意思以及网签后银行不批贷款会有什么原因的详细信息了，希望可以给大家带来一定的帮助，办理住房网签是买房过程当中必须要经过的一个流程，网签这个步骤非常重要，大家一定要重视起来。

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