有房产证可以贷款吗住房抵押贷款的途径有哪些

2024-05-03 12:12:13 来源：互联网分类：房屋买卖知识

如果在遇到资金困难的时候想要通过银行来进行抵押贷款，那么就必须要求有一定的抵押物，正常情况下贷款的额度还比较低，但是如果有了房产证效果就不一样了，因为通过房产证进行抵押贷款，不仅有着很高的额度，而且提款速度也比较快。对于有房产证可以贷款吗，和房产抵押贷款的途径有哪些，一起认识一下吧。

有房产证可以贷款吗

有房产证是可以贷款的，但是借款人按规定必须同时具备下列条件：

1、有合法的身份

2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力

3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件

4、有所购住房全部价款30％以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20％），并保证用于支付所购住房的首付款

5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人

6、贷款行规定的其他条件

住房抵押贷款的途径有哪些

办理住房抵押贷款的方式有三种：一是借款人直接贷款银行贷款；二是委托担保公司办理贷款；三是直接由担保公司放款办理质押贷款。一般来说，资信状况不错的借款人适合种方式办理贷款；而资信状况有问题的借款人可以通过第二种方式办理贷款；信用征信不好且只是短期资金周转的可挑选第三种方式。

1、如果借款人是直接到银行办理贷款，那么则需满足这些基本条件：个人信用记录良好；有按时足额还款的能力；有稳定的收入和工作；能提供用途证明资料。而作为抵押的住房须满足产权清晰，房龄在20年以内，并且可以上市交易的条件。

2、至于委托担保公司办理贷款，其流程与贷款条件与银行基本一致，不同的是所有贷款手续由担保公司替为完成，所以借款人寻找担保公司时一定要找一个靠谱的担保公司，以减少不必要的麻烦。

3、短期房产质押贷款，属于民间借贷。近年来，用房产抵押贷款的民间借贷越来越多，因为这种方式，手续简单，当天申请基本上都可当天拿到钱。不过，民间借贷易引起纠纷。

上面为您介绍的是有房产证可以贷款吗，房产抵押贷款的途径有哪些，看过介绍之后，人们都是应该已经了解了吧，有房产证其实都是可以进行贷款了，但是也必须要满足相关的条件才可以去贷款。房产贷款抵押的途径分为多种，具体挑选哪一种，应该要结合实际情况来挑选。

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