买房要注意公摊面积多少公摊面积才算合适

2024-02-28 06:03:09 来源：互联网分类：房屋买卖知识

大家在选房子的时候，一定不可忽视了房子面积的问题，跟房子有关的面积有很多种，比如说房子的销售面积，房子的套内面积还有一个就是公摊面积，有的购房者对于公摊面积不太了解，所以就不太在意公摊面积的大小，但其实买房子的时候，购房者还是应该针对住房公摊面积好好研究一下，今天小编就来讲讲，多少公摊面积才算合适？

1、低层住宅

一般洋房这种住房算是比不错的房子了，在城里面生活，可以住在洋房里面还是非常好的，洋房也被称之为低层建筑，低层层建筑的楼层数指得是在6层左右的磗混合的建筑，公摊面积其实就是公用分摊建筑面积，是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。公摊面积是影响居民住宅舒适度的很重要的因素，一般情况下，这些会占我们住房建筑面积的13％—18％。

2、多层建筑

多层建筑是比低层建筑要稍微高一些的建筑，楼层总数也要比低层建筑多一些，也有一些人将多层建筑称之为小高层，不同的小高层楼房的公摊是有差异的，如果在地下没有设备用房，而在底层也没有任何商铺和底层架空的情况下，小高层的公摊系数是在10％—15％之间的。而带有电梯的小高层业主，公摊的系数在15％—20％之间。

3、高层建筑

高层建筑是现在比较普遍的，大多数的小区都修建的是高层建筑，并且这类高层建筑的出行都是依靠的电梯，高楼层的建筑除了有电梯和电梯前室所占用的空间之外，安全通道的楼梯也占用了很多的空间，还有“管道井”、“强电井”以及“弱电井”等等，许多公用的设备也都占用了很多的空间。所以，高楼层的建筑，楼层越高，公摊面积就越大。

4、别墅类型的住房

现在的别墅类住房已经越来越少了，毕竟城区的土地资源有限，别墅的占地面积比较多，别墅类型的住房是指包括地下楼层在内的，三层楼房的独栋住宅的形式，别墅类型的住房包括地下楼层在内的，三层楼房的独栋住宅的形式，其中带室内的车库。一般来说，独立的别墅是没有公摊面积的，而联体的别墅有比较少的公摊面积。

公摊面积的大小关系到的是购房者购买的房子实得面积的大小，所以有的购房者觉得公摊面积越少越好，看了小编的介绍之后，大家应该也清楚事实并非如此，公摊面积还是应该有一个合理的数值范围，以上就是关于买房多少公摊面积才算合适的介绍了，希望小编所讲的可以帮助到您。

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文章标签：公摊房产类型

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