解答：住房产权继承公证需要哪些手续和流程？

2024-02-28 05:58:07 来源：互联网分类：房屋买卖知识

住房继承时，进行房产的分割和产权转移等需要如何办理手续，有哪些流程呢？一起来了解一下。

1、申请登记

住房继承时，进行房产的分割和产权转移应根据住房分割的情况在分割后三十日内向住房主管机关提出登记申请，并同时向登记机关提交被继承人死亡证明书，住房权属证明书，公证书，遗产分割协议书或法院判决书、调解书，原住房所有权证，原土地使用权证，遗嘱、遗嘱证明，有弃权者还需交同一顺序放弃继承权的弃权证明。手续完备者，登记机关即进行受理。

2、权属审核

登记机关对受理的申请进行权属审核。审核主要是核对产权档案，审查申请人提交的各种证明材料和证件。

3、公告

对申请人提交的遗产分割方案及相关的资料及证件进行公告，征询异议，核实证据，以防差错。如无异议，则进行核准登记。

4、核准登记，颁发住房权属证书

《城市住房权属登记管理条例》第二十六条规定：“登记机关自受理登记申请之日起三十日内应当作出准予登记、暂缓登记、不予登记的决定，并书面通知权利人(申请人)。”。若经登记机关审核，继承住房的产权来源清楚，证件齐全，手续完备，公告又无异议，登记机关则根据《城市住房权属登记管理条例》第二十七条规定，于受理登记后的两个月内核准登记，并颁发住房权属证书，同时收回原住房产权证。