办理房产证过期不办理有滞纳金吗为什么好多人不着急办理房产证

2024-01-27 15:52:04 来源：互联网分类：房屋买卖知识

对于办理房产证这件事情可能很多人都会非常的着急，毕竟买了房子以后就开始关注房产证的办理理问题了。对于办理证的问题也是有一定的时间期限，如果过去了这个时间还不可够进行办理理，有些人说可能会产生滞纳金，那么对于办理房产证过期补办理有滞纳金吗？为什么现在好多人不着急办理房产证呢？面对这个问题，下面会给您做出一些原因解答，看过之后就会有所了解了。

办理房产证过期不办理有滞纳金吗

延期办理理房产证需要滞纳金，规定是收房后90天以内，需要去缴纳契税，办理理房产证，办理理按照每天万分之五，处罚缴纳滞纳罚金，根据我国现行的有关司法解释的规定，只有属于商品房出卖人的原因造成办理证的，才可以认定出卖人构成办理证违约责任。

为什么好多人不着急办理房产证

现在，许多人买房后并没有按照合同约定的积极地去办理理房子的房产证，甚至是在项目的开发商的催促之下也是无动于衷，本来取得房产证是你对这个房产拥有的标志，但是根据目前我国的实际的情况和高法的司法的解释，业主只要是实际的入住，没有人可以影响到其对房产的和使用的。

有关人士分析这种现象的原因时说到，是由于这两年的契税一直处于下跌的趋势，再加上一些银行将贷款购房者的房产证扣在手上，不肯交给业主，所以对于不急于转手的购房人来说，并不着急办理房产证。

他们普遍认为，办理理房产证在购房中不是重要的事情，购房合同已经签了，钱已经交了，房子也已经住进去了，不办理理房产证难道还会让他们搬出去吗？由于契税在办理理房产证之前交就可以，当然是越晚办理越可以晚交，不及时办理理房产证，赶上契税下调还可少交契税，更何况办理理程序繁杂，因此很多买房人干脆拖延不办理。

有关办理房产证过期不办理有滞纳金吗？为什么现在好多人不着急办理房产证？有关房产证的办理理问题，可能很多人也许是比较关注的，但是如今这几年契税一直都是下滑，很多的银行把房产证都是扣到了手里，不交给贷款买房的业主，因此很多人不想要买卖房子的话，对于房产证的办理理自然也就会不着急了，甚至后期如果契税还可以下降，还可以再少交纳一些契税呢。

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