2024-01-27 15:35:17 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
住房过户不可在异地办理,相关规定明确,房产过户只能在房产的所在地办理,不可异地办理。如果本人无法到场的,可以考虑办理委托让人代为过户。
另外,委托代理人办理房产过户,需要准备好全套材料,在委托以后务必把所用到的证件全部交付给被委托人,避免出现过户完不成的情况。比如住房权证、买卖双方身份证明、住房出售方婚姻状况证明、住房核档证明、买卖契约等等资料。
1、交易时确定卖方双证齐全,买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效,应避免代签或漏签。
2、整个交易过程当中涉及的各项费用并非一次性收取的,因此事前一定要尽量明确所有明细费用,以避免中途添加各项杂费。
3、挑选威望较高知名人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、住房交割的监管方,确保交钱后能顺利过户,或过户后房与款两清。
4、购买方要注意所购买住房是否在抵押状态中,以确定交易及入住时间。买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。
5、购买方在交易前确定清楚贷款所需要条件及费用,避免买卖交易后因贷款问题所造成的交易损失。
6、交房时的物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及住房情况要一一查清。
住房过户能在异地办理吗
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文章标签: 住房过户 住房过户办理
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