南京买卖二手房税费是多少？南京买新房政策有哪些？

2024-04-09 19:11:12 来源：互联网分类：房屋买卖知识

南京，大家听到这个城市，首先想起的应该是抗战时期的南京大屠杀，因为此事件，让很多人都记住了南京这座城市。近些年来南京作为江苏的首都，发展的越来越好，很多人都有了在这里买房子工作生活的想法，但是房子也不是随便就能买的，就跟小编一起来看看南京买卖二手房税费是多少？南京买新房政策有哪些？

南京买卖二手房税费是多少？

1、买方只需缴纳契税：90平米以下需交总价1%；90-144平米交总价1.5%；144平米以上交总价3%；二次购房均交总价3%。

2、卖方则要交营业税和个税：住房面积低于144平米的，若该房不满5年，卖方需交营业税(总价5.6%)和个税(总价1%或差额20%)；若该房满5年，但不是卖方的住宅，卖方需交个税(总价1%或差额20%)。住房面积高于144平米的，若该房不满5年，卖方需交营业税(总价5.6%)和个税(总价1%或差额20%)；若该房满5年，卖方需交营业税(差额5.6%)，个税(总价1%或差额20%)。

南京买新房政策有哪些？

5月8日，南京官方发布《住房限购政策的实施意见》，这几种新情况也被限购，需要开购房证明：对于外地人才，没有3年内累计2年以上社保或纳税证明的。

1、对非本市户口居民家庭，取得硕士及以上学位、高级职称（含副高级和正高级）、高级技师职业资格的，年龄在40周岁以下，如提供与在宁单位签订的劳动合同，则购房时不需提供个人所得税证明或社会保险（城镇社会保险）证明；

2、那因赠与取得不动产的，按住房限购政策执行，也就是说，赠与也要开购房证明；

3、因司法判决、司法调解取得不动产的，不执行限购政策；因司法拍卖取得不动产的，按住房限购政策执行，购房者需具有购房资格；

4、因征收采取货币化安置而再次购房的，在购买被征收住房套数或面积及以下住房时，不执行住房限购政策；

5、新开购房证明有限期调整为180天，前期已经开具的仍旧为90天。

以上就是关于南京买卖二手房税费是多少？南京买新房政策有哪些的全部内容了，虽然南京比不得上海、北京这些一线城市房价和房源来的紧张，但是也不是随便的条件就可以购买的，所以大家想要在南京购房前，先了解相关的买房常识，准备相应的资料，满足条件后我们买房就更容易的多了。