房产解押需要夫妻双方都到场吗

2024-07-11 23:38:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

依情况而定。如果住房是以夫妻二人的名义办理的抵押贷款，则需要夫妻二人共同到场;如果是以夫妻一方的名义办理的抵押贷款，则只需要办理了抵押的一方到场即可。

解押一般分为两种：个人债权抵押解押和银行信贷抵押解押。

1、个人债权抵押：带上本人证件和债权人说些收据或有能证明给债权人的流水账单(金额是对的)，债务权人身份证(或营业执照复印件)等材料去交易中心办理注销。

2、银行信贷抵押：个人还清贷款，带上银行所给的资料，包括(所贷银行营业执照复印件、法人复印件、委托人复印件、他项权利证明等资料)和房产证去交易中心办理注销手续。

房产解押需要夫妻双方都到场吗

房产证解押流程是怎样的

1、首先需要结清贷款，借款者结清房贷之后，持银行出具的贷款结清通知单，前往公积金中心出具《关于解除住房产权抵押的通知》;

2、还完款后前往贷款银行办理贷款结清手续，并开具贷款还清证明;

3、到银行领取解押材料;

4、去不动产登记中心办理解押;

5、归档，完成解押。

1、银行通常要求借款者提前十五个工作日提交书面或者是电话申请，银行接到借款者房贷提前还款申请后需要审批。还清之后银行出具结清证明，归还他项权利证。解压只需前往本地建委办理，人多的时候应当排队，因此银行还贷解抵押周期通常需要一个月左右的时间。

2、获得银行同意：按照《担保法》一级《房地产抵押管理规定》，抵押贷款的房地产一定要经过抵押权人(就是银行)同意才可以转让或者是出租。换句话理解就是，你在转让正在抵押中的房产之前，一定要先获得银行同意，要不然不可买卖，认真签署合同，一定要了解合同的内容。

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