60万的二手房全部税费是多少买二手房要交哪些税

2024-03-18 09:07:11 来源：互联网分类：房屋买卖知识

买房子的时候税费也是一笔很大的款，所以对于税费的多少我们需要提前做了解，像60万的二手房需要多少费用呢？这个数我们要提前算一下，此外，二手房在交易的时候税费种类很多，我们要详细的了解买二手房要交哪些税，所以接下来我们就来了解这两个问题，60万的二手房全部税费是多少和买二手房要交哪些税。

60万的二手房全部税费是多少

依据物价局相关文件规定，房产交易额在500万元（含500万元）以下的按3％收取；高于500万元至1000万元金额（含1000万元）的，按3％收取；高于1000万元金额以上的按0．5％收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。比如，一套房产的成交额为100万元，那中介费的计算方法为：

中介费＝100万元×3％＝3万元；即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介为30000元整。再比如，一套房产的成交额为550万元，那中介费的计算方法为：中介费＝550×3％＝16．5万元；即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介为16．5万元整。

买二手房要交哪些税

买二手房要交的税费有营业税、契税和住房交易费，具体的可以咨询一下当地的税务部门。

1、二手房出售住房的一方需要缴纳的税费有：营业税，住房出售所得的5．5％；个人所得税，住房出售所得的1％；土地增值税，住房出售所得的1％；印花税，住房出售所得的0．05％。

2、二手房购买一方需要缴纳的税费有：契税，购得住房支出费用的1％至3％之间，住房面积在140平方米上限的，比例是3％，住房面积在90平方米下限的，比例是1％，中间面积的住房，比例是1．5％。

3、二手房住房交易费：购得住房建筑面积6元每平方米的单价计算；印花税，购得住房支出费用的0．05％；住房评估费用，购得住房评估值的0．5％；产权变更登记费用。

60万的二手房全部税费是多少？上面我们已经做了相关的介绍，其实这个费用也不是固定的，不同的地区不同的中介公司，税费的多少或多或少有些差异，但不会相差很大，另外买二手房要交哪些税我们也做了相关的介绍，一般来说，二手房要交的税费有营业税、契税和住房交易费等。

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