组合贷款提前还款可以先还商业贷款吗

2023-12-15 09:12:22 来源：互联网分类：房屋买卖知识

可以，商业贷款的利率比较高，因此提前还款先还商业贷款会比较划算。

但是要注意的是，组合贷款涉及到两个机构，一般来说借款人是可以自由挑选优先偿还任意一种贷款，但是各地公积金中心和银行都会有自己相应的规定。有些城市规定：申请组合贷款的人在提前还款时，公积金贷款和商业贷款必须保持一定的比例，不可以只还其中的一种，如果是这种情况的话，想提前偿还商业贷款是不可能了。所以贷款人在进行提前还款前需要先了解所在地的政策规定。

组合贷款提前还款可以先还商业贷款吗

组合贷款提前还款方式

1、全部提前还款

借款人向银行办理单项个人住房商业性贷款和个人住房公积金贷款的，借款人经贷款银行同意可以一次性提前归还全部积欠本金，利随本清。贷款人不计收提前期的利息，也不退还或减免按原合同利率已收取的贷款利息。借款人向银行办理个人住房组合贷款的，借款人提前全部归还个人住房公积金贷款，保持个人住房商业性贷款的，可向原办理组合贷款银行提出申请，由贷款银行代办公积金贷款还款手续;个人住房商业性贷款由原办理组合贷款银行办理。

2、部分提前还款

个人住房公积金贷款只能办理全部提前还款，部分商业银行可办理个人住房商业性贷款的部分提前还款，且办理部分提前还款的方式不尽相同。办理部分提前还款有两种方法：第一种方法为贷款期限和贷款利率按原贷款合同不变，部分提前还款后，月还款额相应减少;第二种方法为贷款期限缩短，按原贷款合同利率不变，部分提前还款后，月还款额不变。