提前还贷几年合算？买房提前还贷划算吗？

2023-12-15 08:40:14 来源：互联网分类：房屋买卖知识

贷款是现在很普遍的一种形式，比如说可以挑选贷款买房买车等等，都可以挑选贷款的形式。那么如果贷款买房的话，提前还款的话，是几年比不错呢，来看看提前还贷几年合算呢，买房提前还款划算吗，下面就来看看相关的内容和小常识，让大家知道买房方面的一些具体内容，一起来看看相关的内容。

提前还贷几年合算？

1、这个要考虑到做房贷时是用公积金还是用的商业贷款。如果是用的公积金就不建议购房者提前还清公积金贷款，因为公积金贷款的利率非常低，每年通货膨胀、货币贬值的比例都不止这个幅度。

2、其次，对于商业贷款来说如果是等额本息还款方式，银行工作人员建议在总还款时间的前三分之一时间内还清贷款都算合理。因为等额本息还款方式前几年还的房贷月供几乎都是在还利息，本金非常少，越早提前还清越省钱，就可以不用支付那么多利息。

3、如果是等额本金的还款方式，银行工作人员建议在总贷款时间的前二分之一时间内还清贷款都算合理。因为等额本金还款方式还的本金是固定的，本金所占比例相对较大，利息相对等额本息少很多。

买房提前还贷划算吗？

1、等额本息还款方式每月偿还的贷款本金与利息总和固定，月还款压力均衡，但各月所还本金和所还利息此消彼长——贷款还款前期偿还的利息多、本金少，还款后期偿还的本金多、利息少。

2、如果提前还清贷款，一次性得还的金额为剩余本金和至还清贷款当日的未还利息。提前还款节省利息的多少跟提前还清贷款的时间有关，同一笔贷款，提前还的时间越早，节省的利息越多。

3、适合提前还贷的人需要符合以下三个条件：首先，挑选了等额本息还款法并且处于还贷前5年之内，这样的人可以提前还贷，因为可以省下很多利息。其次，自己手上有闲余资金，但又苦于没有其他途径，或者小于贷款利率。较后，不久的将来有大笔开支的可能性较小。

关于提前还贷几年合算呢，一般公积金和商业贷款是很普遍的贷款形式，而且比例和利息的利率是不同的，所以还是需要根据具体的贷款形式来综合了解相关的内容。买房提前还贷划算吗，根据不同的贷款形式来挑选适合的贷款方式，根据不同的人群优势是不同的，这些内容大家可以参考。