新房房产证如何办理流程?

2024-03-12 00:08:22 来源：互联网分类：房屋买卖知识

新房房产证如何办理流程?

　　1、初始登记

　　初始登记是由开发商办理的，可以在收房入住后的两三个月，问开发商办理好了没，(该信息可到房地产交易信息网站查询)。建议大家在《购房合同》中就对办理初始登记的期限进行约定。

　　2、提交住房登记申请表

　　到房管局领取，填写好后给开发商签字盖章。有的开发商直接有填好的表格。

　　3、领取测绘表

　　测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，必需材料之一。可到开发商指定住房面积计量站申请领取测绘表，或带身份证到开发商处领取，也可向登记部门申请对住房面积进行测绘。

　　4、缴纳基金和税费

　　买新房需要缴纳：契税、住房维修基金、权属登记费和交易手续费。注意：所有缴纳的费用都要保存好凭证及相关的文件，不要遗失。

　　5、提交申请材料

　　(1)盖章的申请表;(2)住房买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、住房实测面积和房价结算的确认书(4)测绘表、住房登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)住房共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。