房改房可以继承吗?

2024-03-12 00:01:22 来源：互联网分类：房屋买卖知识

房改房可以继承吗?

　　2019购买房改房需要哪些条件

　　(1)已取得房地产产权证。

　　(2)出售、抵押、交换的，已按标准价或成本价付清房款。

　　标准价：一般在1995年以前实行房改的，所购房改房基本上是用标准价购买的，增值额的80%归个人所有，其余20%交回原产权单位。

　　成本价：一般在1995年以后房改的，所购房改房基本上是以成本价购买的，其增值部分全部归个人所有。

　　补成本价：在1995年以前已经按标准价房改的，在1995年以后，办理了补成本价的手续，视为以成本价购买，增值部分全部归个人所有。

　　(3)交换、赠与的，已按成本价付清房款。

　　(4)已交纳应分摊共有建筑面积价款。

　　说明：对于10层以上(含10层)的高层建筑，分摊的共有建筑面积由产权人以该面积的交易评估价的20%向原产权单位购买;对于10层以下的建筑，分摊的共有建筑面积，由产权人以该面积的交易评估价的10%向单位购买。

　　(5)已按规定交纳国有土地使用权出让金的1%。

　　房改房能不可当遗产继承

　　房改房就是按国家房改政策购买的叫房改房。房改房可以继承。

　　一般在1995年以前实行房改的，所购房改房基本上是用标准价购买的，增值额的80%归个人所有，其余20%交回原产权单位。一般在1995年以后房改的，所购房改房基本上是以成本价购买的，其增值部分全部归个人所有。在1995年以前已经按标准价房改的，在1995年以后，办理了补成本价的手续，视为以成本价购买，增值部分全部归个人所有。

　　我国的房改房可以通过两种方式获得，一按照成本价购买。二按照标准价购买。按照成本价购买的，住房所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分住房所有权，一般在5年后归职工个人所有。不管是通过成本价购买还是通过标准价购买的，一旦购买房改房的时间高于五年，那么该房改房就属于职工个人所有。所以对于购买房改房五年后，该房改房就可以由所有职工的继承人继承。

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