低密度住宅是什么意思
2025-01-12 17:52:18 来源：互联网 分类：房屋买卖知识
低密度住宅，即限高18米，容积率在1.5以下的独立别墅。其中包括Townhouse、独立别墅、多层住宅及其派生产品。低密度的住宅拥有着极好的绿化率和容积率，所以对于城市来说，大部分都分布在郊区或者是偏远地方，对于比较看重于居住环境的人来说，低密度的住宅是一个不错的挑选。此外由于人口较少，而且都属于独立门户的生活，对于业主的隐私保障也十分全面。
此外，大多数的低密度住宅都属于别墅区，对于购房者的经济要求能力也就比较高，相信此类群体对于生活的健康化要求就比较高，所以低密度住宅，比起市中心或者是市区内的住宅来说，拥有超高的绿化率，可以引起住房者内心对于健康生活的共鸣。而且，绝大多数的低密度住宅室内的面积也比较大，所以可以设计成各种各样自己比较喜欢的风格，居住起来的舒适度也会更加优异。
如何挑选舒适度高的房子
一、小区配套设施
一个小区的居住环境舒适与否，要考虑到小区内外的综合因素，楼盘周边的不利因素也经常影响业主的居住质量。
1、周边不利因素
小区外部环境最看重的是声、光、热、水四大要素，工厂、大型饭店、变电站、垃圾处理场、集贸市场、娱乐场所、运输公司等往往是废气、噪音、污水的污染源。
一个优秀的小区，应当远离主干道路、化工厂、发电站等场所，避开严重的交通噪音干扰，有效避免尘土及工业有害排放物的污染和侵害。
2、临时停车位
近几年新建的小区，车位配比虽达到1∶1甚至更高，但多数为“只售不租”的地下车位，地面临时车位较少。在地下车库的车位售价过高的情况下，临时车位成为业主争抢的资源。
消费者在买房之初，应该根据小区平面规划图，向开发商详细了解临时停车位的配比与使用情况。
3、地下车库设计
排水系统的设计不够完善，地下车库变成“水库”的现象在不少楼盘中都存在。有些小区的地下车库未设门禁系统，从地下车库乘电梯或楼梯可直达楼内各层，造成一层大门的门禁形同虚设。
还有一些小区把地下车库的出入口开在南面，由于目前户型设计中卧室多为朝南，夜晚进进出出的车子会影响业主休息。这些因素都影响到业主的居住舒适度，业主在看房选房时一定要密切注意。
4、小区内部配套设施
小区内部的绿化、休憩场所、健身器材这些都属于配套设施，选房时要看小区绿化率如何，是否安排人工修剪、浇水、养护，休憩场所、健身器材维护如何等。
有的小区内设游泳池，要看水质如何，是否定期更换清洗等，透过这些细节，都能看出小区的配套设施如何。
二、楼层的实际层高
事实上，楼层的层高决定着装修后你住房的室内净高，如果层高过矮不仅会让生活在房子里的人感觉到压抑，还会在一定程度上影响房子的通风透光性能。
关于层高，国家在《住宅设计规范》中仅规定普通住宅层高宜为2.8米，并没强制必须是2.8米，所以不免有一些开发商会钻空档，买房时要注意这一点。
三、楼间距
楼间距是否足够也是影响居住舒适度的重要指标之一。过近的楼间距不但会造成小区内道路狭窄、停车位置不足等问题。而且也会缩短低层业主的阳光照射时间。另外，过近的楼间距对于业主的生活私密性也会产生不好的影响。
低密度住宅是什么意思
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文章标签： 低密度住宅 住房类型
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