集体告开发商一房多卖去哪里交起诉状

2024-11-13 08:58:26 来源：互联网分类：房产常见问题

去房产局投诉，或者去法院起诉。依据我国相关法律的规定，开发商一房多卖的，办理了住房登记的一方取得住房，没有办理产权登记的，办理预告登记一方取得，未过户又未预告登记的，先签订合同的一方取得住房。

集体告开发商一房多卖去哪里交起诉状

起诉开发商一房多卖要带什么材料

一房多卖起诉时需要带着以下的材料：

1、住房买卖合同(可以证明双方买卖合同关系的证据材料);

2、交付标的物和支付价款的凭证;

3、办理住房过户的所有手续，未办理过户手续的，提供不可过户的原因、理由等证明材料;住房权属相关证明;

4、证明开发商将住房卖给多人的材料。

当然前述证据，只是为了引起诉讼程序的必要的基础证据，具体案件所需证据，还需要根据案件具体诉讼请求以及诉讼思路来安排，以最大可能、最大程度地维护权益、实现诉讼目的。

买房时遇到一房二卖的问题，如果两个买受人没办理住房过户、没申请预告登记，将直接影响住房所有权的归属问题。

而合同在先的购房人，想要拿到住房所有权的，可以继续主张合同权利，去法院请求继续履行合同。

不过，购房人主张继续履行合同时，要注意以下几个问题：

1、购房人已经严格履行约定

即购房人已经按约定交付购房定金、办理住房贷款等问题，那么出卖人就难以以购房人违约在先为由拒绝履行合同义务。

所以，在实际中，购房人要避免将以上重要事宜完全委托中介公司处理，积极履行合同。

2、购房人已经掌握对方一房二卖的证据

合同在先的购房人，一旦发现出卖人又将房子转卖他人，属于违约，可以及时通过法律途径主张权利，要求其继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失。

并且，如果发现出卖人与另一购房人相互串通，造成出现一房二卖的情况，那么也要积极收集相关证据，并向法院或仲裁机构主张权利。

3、不存在法院不可强行过户的情形

如果住房无产权证或已被抵押、查封的，住房属央产房、经济适用房等在政策上不允许上市交易，那么将直接影响法院判决过户。

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文章标签：一房两卖房产纠纷