买房之前要清楚买房几成首付最划算？

2024-03-08 00:10:08 来源：互联网分类：房屋买卖知识

近年来受到买房热潮的影响，很多人都急于买房，但是房价却在不断地面上涨，因此很多人会挑选贷款买房。毕竟如果挑选全款买房，相信很多的购房者都是承担不起的。贷款买房也是有很多学问的，并不是想怎样都可以，很多购房者倾向于挑选贷款年限比较长的贷款项目，认为这样挑选可以减轻购房压力。贷款买房的时候一定要挑选好首付比例，只有首付比例挑选准确了，在贷款的时候才能真正的做到减轻压力。那么，在买房的时候几成首付最划算呢？

一、首套新房首付算法有规定

首先我们要清楚，首付多少并不是想多少就是多少的，必须符合国家的相关政策规定。为了鼓励并缓解国民的买房压力，我国相关法律规定家庭购买的套房子，首付不可少于百分之三十。也就是说，如果购房者购买的是一套价值一百万元的房子，那么首付款至少是三十万元。近年来随着房地产市场的调控，有些城市也允许但首套房子的首付是百分之二十。例如一套价值一百万元的房子，首付款至少是二十万元。大家在买房的时候要打听清楚当地的相关政策，这样才能做到最后的省钱。

二、买房首付依据贷款额度计算

买房付首付不但要考虑到当地的首付政策，还要清楚自己的贷款金额，如果自己的贷款无法满足购房需求，那就需要增加购房者的购房首付比例。如果购房者希望自己买一套房子总价为100万的房子，但是在办理贷款的时候只能贷款50万，加上预期首付的30万，最后还差20万。这时候大家就需要清楚，再贷款额度不可改变的情况下，大家只能增加首付比例才能顺利的买到房子。所以大家在买房之前一定要提前计算好自己的首付金额和贷款额度，以防在买房的时候出现问题。

三、购买二套房首付多少？

购买二套房的政策与首套房是有很大的差别的，尤其在首付这个方面。在某些限购城市，购买二套房时贷款首付比例一般不得低于百分之五十。不同的城市可能会产生差异，大家要以买房所在城市的规定为准。但在非限购城市，二套房的比例一般为百分之三十。因此大家在购买二套房的时候，就需要提前了解清楚自己需要交的首付比例是多少。

以上这些就是小编给大家总结的关于购房首付的相关内容了。虽然首付在全部的放款中只占其中的一部分，但是现在的房价很高，总房款也就很多，纵使实在一般的二线城市，买一套100平米的房子首付款也得几十万。所以大家加在买房的时候一定要了解清楚自己的首付，提前做好准备。