住房产权有哪几种

2024-07-20 00:11:23 来源：互联网分类：房屋买卖知识

有国家所有住宅;有劳动群众集体所有住宅;有公民私人所有住宅;其他经济组织(如中外合资公司等)所有住宅。

它的产权来源各有不同，房产证上房产“产权来源”方式分如下几种：分割、合并、购买、继承、赠与、变更、交换、析产。

什么是住房产权

住房产权是指房产的者按照国家法律规定所享有的权利，也就是住房各项权益的总和，即住房者对该住房财产的占有、使用、和处分的权利。普通住宅产权只有70年，70年后政府可以无偿收回。

其中住房权属证书包括《住房所有权证》、《住房共有权证》、《住房他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。

1、有关《住房所有权证》是住房产权登记机关颁发给权利人的法定凭证，权利人依法凭证行使住房的所有权。

2、那《住房共有权证》是住房产权登记机关颁发给两个或者两个以上的权利人的法定凭证。共有的住房，由权利人推举持证人收执《住房所有权证》。其余共有人各执住房共有权证书一份。住房共有权证书与住房所有权证书具有同等法律效力。

住房产权有哪几种

3、《住房他项权证》是住房产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。住房他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。

1、续费续期。

在住房质量安全有保证的前提下，住房产权到期后，住房业主可向住房所在地的土地管理部门提出续期申请，申请获得批准之后，重新签订土地有偿使用合同，并根据当时的签合同时的地价水平，补缴土地出让金，从而重新获得土地使用权。这也是目前产权到期默认的有效的解决方法。

2、国家收回土地住房，并一次性给予赔偿。

如果住房到期后不申请续期或者是申请续期没有被批准的情况，国家可依法收回住房所占土地的使用权，依附于土地之上的住房，则会根据一定的价值和市值给予相应的赔偿。

3、危房拆迁补偿。

住房产权到期后或者是还未到期便有严重的质量安全问题，或者是被定义为危房的，则会根据相关程序走拆迁的流程。被拆迁的业主会根据拆迁补偿的标准给予房和钱的赔偿。

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