毛坯房要不要验房

2023-12-06 19:11:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

毛坯房是有必要验房的，因为在施工过程当中，工人对于部分地方可能会没有处理到位，例如墙面有空鼓与开裂情况，还有就是下水管出现堵塞、住房的门窗有破损与划痕等等。此时就要请验房公司帮忙查验这些问题，在收房的时候跟物业提出来让他们整改就会比较及时，以免等施工方撤离了之后再整改就会费时、费力、又费钱。

毛坯房要不要验房

毛坯房验房验什么

1、检验墙面

住房的墙体是一所房子的重要组成部分，所以首先要检验墙面有没有出现问题，最重要的就是墙面是不是平整的、是不是有开裂的地方，然后再检验各墙面是否有空鼓，如果墙体有空鼓现象，而在后期的装修施工中没有发现，就有可能造成刷完涂料后出现裂纹现象，甚至后期贴上的瓷砖也会脱落，不仅不够美观也存在安全隐患。

而毛坯房检验空鼓的方法也很简单，就是拿一个小锤子之类的东西轻轻地在墙体上敲击，很明显就可以听出来不一样的地方，然后就需要做上记号进行整改。最后就可以检验检验墙面的腻子是否满足防水功能，方法就是往墙上泼水，然后用手去摸，看手上是有泥浆，没有的话就证明墙面的耐水腻子合格。

2、检验地面

毛坯房的地面是否会出现问题也是很重要的，首先要观察地面是否平整，有没有明显凸起或者凹陷，用脚或者工具搓一搓会不会有细微沙粒。造成这种现象出现的原因就是砂浆比或水泥质量不合格、或者在施工阶段搅拌不均匀。

3、检验屋顶

毛坯房的屋顶是购房者容易忽略的地方，首先要检验屋顶是否有开裂的问题，屋顶和地面的方正有无大的歪斜，尤其是厨房、阳台、卫生间的顶面有无渗漏水现象。

4、检验门窗

虽然门窗不起眼，但是在的生活中的作用是不可忽视的，所以这方面的检验是不可缺少的，门窗的开关是否灵活自如，封闭是否严密，是否翘曲、变形以及关闭不严等现象，还有所有的玻璃都要检验一遍，有没有破损的地方，还有密封条、防尘条、防水条有没有缺少的问题。

5、检验电气部分

毛坯房电气线路的重要性肯定是毋庸置疑的，确保的生活可以正常并且安全。检验插座和开关的位置以及安装是否合理，然后检验每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，就直接可以用随身携带的手机等电子设备插电测试就可以。每一户都有一个闸箱，里面有几个就说明有几路，开发商一般会标注出来，但是如果怕标错了，就要检验一下开关分别管的哪一路的电气。