首套房全款支付缴哪些税

2024-06-02 13:02:22 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、契税

90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1%税率征收契税，90--144平米普通住宅1.5%，高于144平米3%，非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房交钱证明。

2、印花税

印花税是在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

3、大修基金

一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收住房维修资金，大修基金是购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及住房共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。

首套房全款支付缴哪些税

全款买房有哪些优缺点

全款买房的优点

1、总体支出少

购房者如果挑选全额买房，会让你一下子支出很多钱，这些钱可能是你大半生的积蓄，但是全额买房，比起贷款买房来说，全额买房可以省去各种手续费和银行利息等其它支出，总体计算下来，全额买房的支出要比贷款买房少，全额买房相对更加划算。

2、无债一身轻

挑选全额买房，就不需要向银行申请贷款，这样的话，这样在日后的生活中，你就不用承受每月还款的压力，不需要每日计算着每一笔生活支出，生怕当月还不起贷款，这样在以后的生活中你会轻松很多，而且，你还可以从容的安排以后的金融计划

3、手续方便又快捷

全款买房，免去了贷款买房的许多流程，现在每个银行的贷款业务都非常的繁琐，如果挑选全款买房，会让你的买房之路变得轻松起来。

全款买房的缺点

1、一次性资金投入过大

挑选全款买房，虽然省去了很多流程，但是购房者必须一下子拿出全部的购房款，这对一些家庭来说可能是比较困难的，大部分家庭为了能凑齐这笔钱在前期都需要承受很大的压力，十分辛苦。

2、购房风险大

购房者挑选一次性付款会加大购房风险，因为房产交易是需要一段时间的，但在这段时间里充满了未知的变数，一旦发生意外，交付了全款的购房者就有可能全部打了水漂。

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