交房的时候要交哪些费用？你都准备好了吗

2024-01-28 04:45:11 来源：互联网分类：房屋买卖知识

购买房子是一件非常耗费时间精力和金钱的事情，但是现在的人把房子看得很重，总觉得自己一辈子一定要购买一套属于自己的房子才算圆满了，房子作为家的载体，已经成为了我们人生中必不可少的一部分了，购买住房可不只是准备好房款就可以了的，今天小编就来讲讲，交房的时候还要交哪些费用？你都准备好了吗？

1、契税

契税是购买住房的时候必须要交的一笔费用，但是根据购房者的情况不同，购房者在交契税的时候享受的优惠也不相同，通常契税这笔费用跟我们购买的房子的房价成正比例收取，它也是按照国家指定的具体标准收取的，故而一般不存在纠纷。但需要特别说明的是，有些业主认为自己是被拆迁户，手中有拆迁协议，在办理入住手续时不用缴纳契税的想法是错误的。

2、维修基金

维修基金其实就是大家口中常说的住房维修基金或者是大修基金，维修基金遵从钱随人走的原则，所以购买二手房的时候通常是不用交的。但如果是购买新房的话，住房维修基金这笔费用是不可缺少的，大部分业主不是很关注这笔费用，住房维修基金实际上包括住房公用设施专用基金和住房本体维修基金。用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。

3、物业管理费

通常在交房的时候，开发商会让购房者先一次性交半年或者是一年的物业费，但是物业费其实是可以一个月一个月的交的，物业费通常是在交房的时候就开始交了。有些购房者收房后并没有及时入住，他们以为不入住就可以不缴纳物业费，其实这是错误的。业主收房后，就要开始缴纳物业管理费了。在通常情况下，业主是可以挑选按月或者按季度来缴费的，但具体的物业管理费用要以合同约定为准。

4、面积测绘费

由于购买期房的时候我们是按照规划的建筑面积购买的，但实际上房子修建好之后，住房的实际面积都会跟购房面积有差别，所以购房者在收房的时候会涉及到住房面积测绘，因此可能会需要缴纳一笔住房面积测绘费。面积测绘包括图测面积和实测面积，图测面积是指房子没盖好之前，需要把设计的面积去登记备案房子的面积，等房子盖好后，必须要把实际面积去相关部门备案。

5、其他费用

住房交接是非常重要的一个环节，由于很多费用都是在这个环节交的，所以就会出现有些开发商违规收费的情况，购房者很有必要了解清楚哪些费用才是该交的。通常期房的购房者在交房时需要缴纳煤气、天然气、电话等初装费、开通费等等，有些开发商还会要求业主交纳电力增容费。

以上就是关于交房时要交哪些费用的介绍了，都说购买住房是一个非常复杂的过程，这句话一点也不假，提到购买住房中的任何一个环节都不简单，挑选住房的时候以及交房的时候，每一个细节问题购房者都要注意，因为这对购房者入住之后的生活都会产生影响。

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