2024-08-25 05:26:17 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
1、全款支付方式:网签价=产权面积*最低评估价。
2、贷款支付方式:网签价=产权面积*(最低评估价-最高评估价)中间值,取决与贷款额度。
3、网上备案系统上线后,在商品房建档时,住房的基本信息,包户型、面积、状态,以及住房的查封、抵押情况均会及时公布。
1、明确交房日期
交房日期很关键,所以在二手房的交易中也要注意交房日期的问题,购房者应该考虑到避免卖家延期交房,在合同中应该做好明确的交房日期的规定。
2、避免住房面积偏差
购房者在看住房的时候一定要核实清楚住房面积是否存在偏差。如果买房者挑选的是按照套房内部的建筑面积为参考依据来确认住房面积,那么双方应当在“面积差异处理”这一条款中明确面积发生偏差时的处理方式,如果买卖双方就面积偏差产生分歧,那么也可以按照合同中的约定来处理。
3、合同内容要细看
住房买卖双方需要先签订纸质合同,网签时要注意合同的文本是与房地产管理部门印制的标准合同文本一致,并且一定要按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不可马虎,稍微出一点问题就有可能留下隐患,如果自己有什么不放心的地方也可以和卖家商议将条款加入进住房买卖合同中去。
二手房网签价怎么算
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文章标签: 二手房网签 二手房
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